Tovo Faraldi / DM 873

Questa villa di campagna è situata ai margini superiori del villaggio di Tovo Faraldi e gode di un’ottima esposizione soleggiata e di una splendida vista panoramica sulle montagne e sul Mar Mediterraneo. Il piccolo borgo fa parte del Comune di Villa Faraldi, si trova a circa 360 m sul livello del mare e a circa 15 minuti di auto dalle spiagge della Riviera dei Fiori. Le città costiere dirette sono San Bartolomeo al Mare, Cervo e Diano Marina, con infrastrutture intatte, supermercati e ristoranti. Gli aeroporti internazionali di Genova e Nizza/Francia sono raggiungibili in poco più di 90 minuti tramite l’autostrada. Il centro del paese di Tovo dista 5 minuti a piedi dalla casa. Qui si prevede di aprire un ristorante con bar e un piccolo negozio di alimentari. La deliziosa cucina ligure si trova già nei ristoranti dei vicini villaggi di Villa Faraldi e Deglio. L’area circostante, con la sua splendida natura in parte incontaminata, invita a fare escursioni a piedi e in bicicletta. I golfisti troveranno il loro Eldorado sui campi di Garlenda, Castellaro e Sanremo, praticabili tutto l’anno.

La villa di campagna è stata costruita di recente, nel 2001, poco abitata e costantemente tenuta in ottime condizioni. Su due piani, l’edificio dispone di circa 150 mq di spazio abitabile e utile, collegati da una scala a chiocciola interna. Grazie alla leggera pendenza, entrambi i piani hanno accesso diretto alla proprietà circostante. Al piano superiore, la zona d’ingresso conduce all’accogliente e luminoso soggiorno con camino, a cui si affiancano sulla destra la cucina e sulla sinistra una camera e un bagno. Dal soggiorno e dalla cucina si accede a una spaziosa terrazza parzialmente coperta esposta a sud-ovest e al giardino. Al piano inferiore, un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura accoglie gli ospiti; ad esso sono annessi una camera, un bagno, uno studio o un’ulteriore camera e una lavanderia di 18 mq.

La villa di campagna è dotata di riscaldamento a gas, alimentato da un serbatoio. Le finestre in alluminio sono isolate e dotate di zanzariere e persiane. L’acqua e l’elettricità sono collegate alla rete pubblica. Una cisterna murata raccoglie inoltre l’acqua piovana per l’irrigazione del giardino.

La proprietà ha un terreno di circa 6.500 mq, è disposta in terrazze e nelle immediate vicinanze della casa si trova un giardino di facile manutenzione. La parte restante è costituita da uliveto (circa 28 alberi) e macchia mediterranea naturale. Un vialetto privato con lastre di pietra conduce dalla strada pubblica direttamente davanti alla casa. Diversi posti auto entro stante la proprietà.

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.