Anteprima
- ID Proprietà
- 81985
- 3 Camere da letto
- 1 Bagni
- 110 m2
- 4 Camere
- 536 m2
Descrizione
Questo casale di circa 300 anni con massicci muri in pietra di cava si trova in una posizione tranquilla alla periferia di Poggio Bottaro, un piccolo borgo a circa 19 km dal mare. Il clima è mite tutto l’anno, il che lo rende un buon posto per viverci tutto l’anno. Davanti alla porta si presenta una vasta gamma di attività per il tempo libero sul mare e in montagna. Sono possibili escursioni nei pittoreschi Borghi dell’entroterra da Ventimiglia a Genova. Il mare con le belle spiagge sabbiose di Alassio e Laigueglia è raggiungibile in ben 40 minuti di macchina.
Il noto Golf Club Garlenda si trova a 14 km. Il vicino villaggio di Testico con un piccolo supermercato, bar e trattoria si trova a 1,2 km. Gli aeroporti internazionali più vicini sono Nizza (circa 124 km) e Genova (circa 104 km).
L’edificio è stato completamente rinnovato nel 1983 nel suo stile originale e dotato di nuovo impianto tecnico, nuove finestre e porte esterne in mogano massiccio.
Su tre piani ci sono circa 110 mq di spazio abitabile con 2 terrazze di circa 10 mq ciascuna e circa 65 mq di cantina. Incluso un giardino di circa 58 mq con doccia esterna e zona barbecue.
La cantina con officina, lavanderia, riscaldamento e cantina è accessibile al piano terra da sud (data la posizione collinare). Il piano terra, che è accessibile dal lato del giardino attraverso l’ingresso principale, ospita un disimpegno, una camera principale con annesso ufficio/camera degli ospiti, un’altra camera così come un bagno e un WC separato. Una scala interna conduce dal corridoio sia al seminterrato che al piano superiore. Il piano superiore è composto da un grande soggiorno con un accogliente angolo camino, una zona pranzo per 8 persone e la cucina. È completata da due terrazze (sud-est e nord-ovest) in modo da poter passare il tempo al sole o all’ombra a seconda delle esigenze.
Il calore nei mesi più freddi è fornito da un sistema di riscaldamento centrale a gas recentemente installato nel 2020, un camino aperto e una stufa a legna in cucina.
Al di sopra della casa si presenta un secondo edificio con un terreno di 478 mq. I circa 15 ulivi producono circa 20 litri di olio delizioso. L’edificio di 28 mq è attualmente utilizzato come laboratorio/studio. Dalla terrazza sul tetto (circa 45 mq) si può godere di una magnifica vista sulle montagne liguri e su Testico.
Provvigione
La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.
