Rocchetta-Nervina / RO 931

L’appartamento si trova nel centro storico di Rocchetta-Nervina, un borgo medievale circondato da una splendida natura con meravigliosi sentieri per escursioni e passeggiate. La struttura urbanistica è buona, i negozi e i ristoranti sono raggiungibili a piedi, così come i famosi luoghi di balneazione lungo il fiume, che ha un’acqua cristallina di montagna. La gola del Rio Barbaira è anche un Eldorado per gli appassionati di canyoning. Il mare e le spiagge di Bordighera o Ventimiglia sono a soli 15-20 minuti di auto, mentre la Costa Azzurra e l’aeroporto di Nizza distano 1 ora.

L’appartamento di circa 135 mq si sviluppa su due piani e ha una mansarda da ristrutturare, parte della quale può essere utilizzata come appartamento e parte come terrazza coperta.

L’ingresso dell’appartamento si trova al secondo piano e conduce direttamente alla spaziosa cucina abitabile, che è il punto centrale di questo livello. Adiacenti alla cucina si trovano due camere, una loggia con una splendida vista sul fiume, il piccolo bagno e un WC. Una scala conduce al terzo piano; qui si trovano altre due camere con un balcone che si affaccia sul vicolo e l’accesso alla parte non ristrutturata. La mansarda si sviluppa su due livelli e gode di una vista aperta sul paese e sulla valle del fiume.

L’appartamento, dal fascino antico, è subito abitabile. Nel vicolo è presente il gas di città per l’installazione di un impianto di riscaldamento; è presente anche una canna fumaria.

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.