Pieve di Teco / IM 904

Palazzo Nobile si trova nel centro storico dell’incantevole borgo ligure di Pieve di Teco. La posizione è tranquilla e soleggiata e direttamente accessibile in auto, con posti auto nelle immediate vicinanze. Molte famiglie internazionali hanno investito nella loro residenza primaria o secondaria a Pieve di Teco e nei villaggi circostanti. La cittadina offre una struttura urbanistica completa e le città costiere di Albenga e Imperia, nonché le spiagge del Mediterraneo, sono raggiungibili in soli 30 minuti di auto. Gli aeroporti di Nizza (Francia) e Genova distano circa 1,5 ore di auto.

Lo storico Palazzo Nobile fu costruito nel XVI secolo da esperti capomastri e artigiani per una ricca e progressista famiglia locale (non coltivatori di olive!). Presenta molte caratteristiche architettoniche impressionanti di questo periodo, come le volte a crociera e a botte e un raro cortile atrio. Il palazzo ha una superficie totale di circa 410 mq su 3 piani, che offre un grande potenziale per vari usi. Ad esempio, potrebbe essere suddiviso in 4-6 appartamenti per un affitto Airbnb, un centro per seminari e workshop, studi per artisti con spazio espositivo o un appartamento condiviso per un gruppo di amici e/o una famiglia numerosa.

Il piano terra del palazzo era originariamente utilizzato come magazzino e come frantoio, e in effetti alcune tracce del frantoio alimentato da asini sono ancora oggi visibili.

Imponenti soffitti a volta scandiscono le stanze e creano ampie aree di stoccaggio e di spazio utile. L’ingresso del palazzo, con una magnifica colonna e uno scalone, conduce al primo piano. Questo era il piano nobile, riservato alla famiglia del ricco proprietario. Su questo piano si trovavano una cucina con camino, diverse camere da letto e un cortile ad atrio, che portava luce e aria in molte stanze su due piani e che ancora oggi è uno spazio di vita all’aperto molto piacevole. Due stanze di questo piano, con grandi finestre che si aprono su via de Filippi, sono sostenute da imponenti volte a crociera. Una stanza era dotata di un camino aperto per il riscaldamento. Insieme all’ingresso del palazzo, queste due stanze costituivano lo spazio pubblico destinato a ricevere e impressionare i visitatori e i partner commerciali e a mostrare la ricchezza e lo status della famiglia.

Al secondo piano si trovavano gli alloggi della servitù della ricca famiglia, con camere da letto, un camino aperto per cucinare in cucina e l’accesso a una terrazza coperta per essiccare e conservare gli alimenti, soprattutto le castagne, per il consumo invernale. Una scala conduceva a una seconda loggia sul tetto, anch’essa utilizzata per conservare ed essiccare le scorte di cibo per l’inverno. Nei quasi 500 anni trascorsi dalla sua costruzione e dal suo utilizzo, il palazzo non ha subito modifiche significative, un’eccezione nel patrimonio edilizio storico di Pieve di Teco. Nel corso dei secoli, la maggior parte degli edifici del paese è stata modificata, rimodellata e adattata alle rispettive dimensioni delle famiglie e alle mutate destinazioni d’uso. Dopo un lungo periodo di inattività, c’era un notevole arretrato di lavori di riparazione e manutenzione. Un team di architetti esperti nel restauro di edifici storici in Liguria ha sviluppato un progetto di ristrutturazione e restauro per il palazzo, suddiviso in diverse fasi di esecuzione.

La prima tappa comprendeva la ristrutturazione di base dell’edificio, il rinnovo di tutti i tetti, la rimozione di infissi e arredi non originali e l’allacciamento alle linee di alimentazione e smaltimento locali ed è stata completata nella primavera del 2023. La seconda pietra miliare è stata la ristrutturazione, l’intonacatura, la tinteggiatura e la decorazione della facciata su strada, nonché l’installazione di persiane liguri, davanzali tradizionali in ardesia, zoccoli in ardesia e una nuova porta d’ingresso basata su un modello storico. Questa ristrutturazione è stata realizzata in collaborazione e con l’approvazione dell’autorità locale per la tutela del patrimonio culturale. Le due fasi di costruzione hanno gettato solide basi per il completamento della parte restante e finale della ristrutturazione a basso rischio dell’edificio, che dovrebbe essere realizzata interamente secondo le idee e i desideri del nuovo proprietario/utente.

Una squadra esperta e multilingue può essere impiegata per sviluppare un concetto di utilizzo personalizzato per il Palazzo. Progettisti esperti, project manager, artigiani e fornitori locali sono inoltre a disposizione dell’acquirente per la pianificazione, l’esecuzione e il collaudo dei lavori nella fase finale del progetto. Palazzo Nobile è una proprietà unica, ricca di storia, fascino e carattere, che attende di essere rifinita secondo lo stile individuale e il concetto di utilizzo personalizzato del suo nuovo proprietario. Perfetto per chi ama l’Italia, apprezza il patrimonio unico dell’architettura ligure e vuole creare una parte molto speciale di essa e utilizzarla in seguito.

Si tratta di un’opportunità unica e rara di vivere in uno spazio abitativo e lavorativo mediterraneo su misura in un palazzo ligure in uno dei climi più piacevoli d’Europa.

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Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.