Anteprima
- ID Proprietà
- 109135
- 4 Camere da letto
- 2 Bagni
- 112 m2
- 6 Camere
- 3.270 m2
Descrizione
Questa affascinante casa di campagna sulle colline di Perinaldo si trova in un meraviglioso contesto rurale, ma a soli 2 km dal centro del paese. Esposta a sud-ovest, offre una posizione soleggiata tutto l’anno e una splendida vista sulla campagna e sul Mar Mediterraneo scintillante all’orizzonte. Una strada vicinale ben sviluppata (solo circa 100 m di strada sterrata) collega la proprietà al centro di Perinaldo. L’incantevole borgo medievale, con i suoi dintorni coltivati a ulivi, è perfetto sia per chi cerca pace e tranquillità sia per i vacanzieri attivi. Dall’escursionismo alla mountain bike, dal tennis/padella all’equitazione e al golf, l’offerta di attività per il tempo libero è molto ampia. La Riviera dei Fiori con le famose città costiere di Bordighera e Sanremo, il cui clima mite tutto l’anno era già apprezzato dai ricchi inglesi e dagli aristocratici europei intorno al 1900, è raggiungibile in 30 minuti di auto, mentre la città costiera di Vallecrosia dista 15 km. L’aeroporto internazionale più vicino, quello di Nizza (Francia), con voli diretti per tutte le principali città europee, oltre che per il Nord America e Dubai, è raggiungibile in un’ora di autostrada. Ci sono porti turistici in tutte le città costiere vicine e la Costa Azzurra con Mentone e Monaco è vicina.
Perinaldo è una cittadina vivace con una struttura urbanistica completa. Oltre a diversi negozi di generi di prima necessità, ci sono caffè e ristoranti e in estate si tiene un festival musicale internazionale.
Il casale dispone di circa 112 m2 di generoso spazio abitabile su due livelli e di un seminterrato di circa 57 m2 allo stato grezzo, ideale come cantina, area benessere o semplicemente come deposito. Al primo piano si trova un’ampia zona giorno con angolo cottura e stufa a legna, una camera, un bagno e un piccolo ripostiglio. Dalla zona giorno si accede a una loggia di 7 m2 con vista sul giardino.
Al piano terra, la casa di campagna dispone di due camere, un bagno e un ripostiglio/locale tecnico. Un’ulteriore stanza, attualmente in costruzione, potrebbe essere trasformata in una terza camera. Da tutte le camere si accede al giardino tramite porte-finestre.
Il terreno circostante di 3.270 m2 è completamente recintato e veniva coltivato dai monaci del monastero di Perinaldo circa 200 anni fa; alcuni dei muri in pietra naturale risalgono a quell’epoca. Il fertile terreno, con le sue ampie e poco profonde terrazze, è ricoperto da ulivi, vari alberi da frutto, viti e bellissimi arbusti mediterranei in fiore. Una vasca da 40.000 litri conserva l’acqua per irrigare il giardino.
Sulla proprietà si trova anche un grazioso rustico di circa 17 m2, la stanza superiore è stata ampliata e quella inferiore funge da rimessa.
La casa di campagna è stata costruita in qualità solida tra il 2011 e il 2014, la dotazione tecnica comprende il riscaldamento a pavimento (serbatoio del gas), i collegamenti per un impianto con pannelli solari sono predisposti, finestre con doppi vetri, persiane.
Provvigione
La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.
