Dolceacqua / DA 947

Questo confortevole appartamento duplex con 3 camere da letto si estende al terzo e all’ultimo piano di una tradizionale casa a schiera ai margini del quartiere “Borgo”. Il parcheggio pubblico è vicino e i romantici vicoli permettono di raggiungere facilmente a piedi i numerosi caffè, ristoranti e negozi che l’incantevole paese di Dolceacqua ha da offrire.

L’appartamento ha una superficie abitabile di circa 93 mq e vi si accede da due ingressi. Al piano inferiore, tramite la scala condominiale, si trovano le tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato, un altro bagno e un pratico ripostiglio. A metà strada tra i due piani si trova il secondo ingresso con accesso da una scala esterna.

Il punto forte dell’appartamento è il piano superiore con un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo, la cucina abitabile, il bagno per gli ospiti e la terrazza sul tetto di circa 24 metri quadrati, luogo ideale per pranzare all’aperto o semplicemente per rilassarsi. Dal soggiorno con le sue grandi finestre panoramiche e dalla terrazza si gode di una splendida vista sul centro storico con l’imponente Castello dei Doria.

L’appartamento è stato ristrutturato a metà degli anni ’90, l’arredamento con parquet nella zona notte e piastrelle uniformi nelle altre stanze è di alta qualità e solido, le finestre sono a doppio vetro e sono state parzialmente sostituite da finestre in PVC Internorm nel 2008. Il riscaldamento è assicurato da una moderna caldaia a gas, mentre il camino nel soggiorno conferisce un tocco romantico e un ulteriore calore.

L’appartamento dispone di una cantina/ripostiglio di 12 metri quadrati al piano terra della casa.

Il borgo medievale e vivace di Dolceacqua ha un’eccellente struttura urbanistica con un’ampia scelta di ristoranti, negozi, banche, scuole primarie e secondarie, un ufficio postale e servizi medici. Circondata da verdi colline e vigneti terrazzati, Dolceacqua offre un ambiente tranquillo e pittoresco, ideale per gli amanti della natura, delle escursioni e del ciclismo. La costa con Bordighera e Ventimiglia dista 15 minuti, mentre Sanremo e Monaco sono raggiungibili in auto rispettivamente in 35 e 45 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è a un’ora di auto.

In opzione, con l’appartamento è possibile acquistare un garage nelle immediate vicinanze. Prezzo: 35.000 Euro.

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.