Camporosso / CA 657

Questa estremamente spaziosa villa, con un’ampia vista sulla vallata e il luccicante Mar Mediterraneo all’orizzonte, si trova nelle colline sopra Camporosso. La casa offre circa 350 mq di abitazione, 136 mq di spazio utile inoltre 70 mq di terrazzo ed è circondata da un giardino di circa 1.571 mq (evidenziato in verde). La posizione alla fine di una piccola stradina vicinale e meravigliosamente tranquilla; nelle vicinanze si trovano diverse case circondate da uliveti e Macchia mediterranea. La struttura urbanistica di Camporosso è ottima e dista a soli 1,2 km. Il mare con le spiagge distano a soli 5 km, Sanremo e Mentone si raggiungono in 30, Nizza e Monte Carlo in 60 minuti di macchina.
Lo spazio abitabile e utile si dispone su 3 livelli e 4 appartamenti indipendenti. Uno spazio da ripostiglio di circa 136 mq al seminterrato potrà essere ampliato in un altro alloggio. Anche al seminterrato si presentano un bilocale di 55 mq, il garage e la cantina. L’appartamento principale di circa 190 mq si trova al piano terra. Sono offerti uno spazio abitabile con soggiorno, cucina abitabile e WC-ospiti come anche lo spazio notte con 3 camere e due bagni. Un terrazzo posto verso sud-ovest di circa 50 mq invita a piacevoli soggiorni all’esterno con una bella vista sul mare.
Due comodi alloggi con circa 55 mq ciascuno si presentano al piano sottotetto. Ognuno di questi appartamenti offre una camera, un soggiorno, una cucina, un bagno e un ripostiglio. Ciascuno ha anteposto un terrazzo di circa 15 mq con vista sugli uliveti.
La casa è stata costruita in solida qualità alla fine degli anni 1970 e costantemente ben curata. Ogni alloggio ha un termoautonomo per riscaldamento e acqua calda, l’appartamento principale inoltre offre anche un camino e una stufa a legna, la quale è anche collegata all’impianto di riscaldamento. Il terreno circondante è disposto in fasce e piantumato con ulivi e frutteti. Diversi posti macchina entro stante la proprietà.
La proprietà immobiliare è attualmente abitata dai proprietari, si presta anche splendidamente come locazione per vacanze o affitto a lungo termine.
Prezzo: 650.000 Euro

Casa unifamiliare come opzione
Per tutti quelli che hanno bisogno di più spazio, si presenta la possibilità di un acquisto supplementare di una casa unifamiliare, il quale si trova direttamente di sotto la villa sopraccitata. La casa edificata nel 2006 offre su un livello circa 125 mq di abitazione, la quale è suddivisa in due appartamenti indipendenti, ma possono essere collegati. L’alloggio principale comprende un bel soggiorno con cucina aperta e angolo pranzo, due camere e un bagno. Lo spazio per ospiti offre una moderna cucina abitabile, una camera e un bagno. Anteposto alla casa un ampio terrazzo con tenda e un giardino curato con prato inglese. Leggermente spostato più in basso si trovano un orto e un uliveto, i quali completano il terreno di 1.670 mq (evidenziato in giallo). Un posto macchina coperto offre spazio per 2 vetture.
Anche questa proprietà offre una bellissima vista sulla vallata fino al mare. L’allestimento è moderno e di qualità pregiata. Riscaldamento centrale a gas e camino nel soggiorno.
Prezzo: 380.000 Euro

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto inclusive IVA.