Testico / AL 788

La maison est située au calme à la périphérie de Testico, elle bénéficie d’une magnifique vue panoramique qui, par temps clair, s’étend même jusqu’à la mer.

Le petit village, situé à environ 500 m d’altitude, est entouré d’oliveraies et de bois. Le petit magasin avec des articles pour les besoins quotidiens, la trattoria et le bar assurent la vie du village. Par des routes bien aménagées, vous pouvez atteindre les villes côtières d’Andora, d’Alassio ou d’Albenga en 25 minutes environ en voiture. La région de Testico est un Eldorado pour les cyclistes, mais c’est également de là que partent de nombreux sentiers de randonnée à travers les magnifiques environs.

La maison en pierre naturelle a une surface habitable et utile totale d’environ 130 m², dont un petit appartement d’environ 30 m² a déjà été aménagé. La partie développée s’étend sur deux niveaux, qui sont reliés par un escalier en colimaçon. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine-salle de séjour et une salle de bain et au premier étage, la chambre avec une galerie pour dormir et une terrasse de 7,5 m². L’appartement est moderne et confortablement meublé et dispose du chauffage central au gaz.

La partie non encore aménagée s’étend également sur deux niveaux, chacun avec des sorties vers la propriété. Une grande terrasse partiellement couverte (environ 24 m²) prolonge la surface habitable pendant les mois d’été. La substance structurelle des anciens murs en pierre naturelle est bonne, les plafonds intermédiaires doivent être partiellement reconstruits, le toit a déjà été rénové. Le plan d’étage permet une division en plusieurs unités d’habitation ainsi qu’une utilisation commune de l’ensemble du bâtiment. Sur trois côtés, la maison est entourée d’un jardin d’environ 400 mètres carrés.

La maison est accessible à pied depuis la place de l’église par une ruelle en quelques pas, un parking est disponible sur la place de l’église.

Commission

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.