Vue d’ensemble
- ID de la propriété
- 95837
- 2 Chambres à coucher
- 1 Salle de bains
- 70 m2
- 3 Pièces
- 2.973 m2
Description de l’offre
Le gros oeuvre de cette maison en position ensoleillée est entouré d’un terrain de 2973 m2 situé dans les collines de Dolceacqua. La vue s’étend des oliveraies aux collines environnantes. Une voie privée en bon état (env. 400 m) et à usage commun avec les voisins relie la route provinciale au terrain. De là il faut environ 8 minutes en voiture pour être à Rocchetta-Nervina ou à Dolceacqua.
La maison a environ 70 m2 de surface habitable de plain-pied. Il est prévu un séjour/ salle à manger avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et une buanderie. Des portes-fenêtres donneront sur la terrasse et le jardin. Pour finaliser la construction il faut encore faire l’isolation de la façade et le crépi, à l’intérieur il manque le carrelage, le revêtement mural, la pose des fils électriques, et l’installation de la salle de bain, en outre le raccordement à la fosse septique écologique déjà existante doit encore être réalisé Le raccordement à l’eau et l’électricité est fait, une citerne de 6000 litres permet de récupérer l’eau de pluie. Pour le chauffage des pompes à chaleur sont prévues. Le toit et le sol sont très bien isolés.
Le terrain est entièrement clôturé, il est en restanques douces et est planté d’oliviers (env.73). Dans le cadre de l’agencement du terrain des murs de soutènement en pierre ont été construits autour de la maison et le long de l’allée d’entrée, de même tout est déjà prêt pour installer le portail à l’entrée de la propriété.
La structure en béton armé a été calculée et érigée de façon à ce qu’il soit possible de rajouter un étage. Pour ce volume supplémentaire il est cependant nécessaire d’acquérir un terrain supplémentaire avec un index de construction et faire une nouvelle demande de permis de construire.
Une remise, qui a été installée pendant la période des travaux avec raccord à l’eau et l’électricité ainsi qu’avec une kitchenette, peut être également rachetée.
Le joli village médiéval de Dolceacqua a une infrastructure intacte avec divers très bons restaurants, des commerces, des banques, des soins médicaux ainsi qu’une école primaire et un collège. De là vous êtes rapidement sur le littoral, en 40 minutes vous êtes à Sanremo, en 20 minutes à Bordighera et en 1 heure sur la Côte d’Azur, donc également à Monaco et à l’aéroport international de Nice.
Commission
La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.
