Dolceacqua / DA 807

Orientée sud-ouest, cette maison de campagne jouit d’une vue magnifique sur la large vallée, les chaînes de montagnes environnantes et la mer étincelante à l’horizon.

Le hameau de “Morghe”, à environ 500 mètres au-dessus du niveau de la mer, est l’un des endroits les plus beaux et les plus recherchés autour de Dolceacqua. Le joli village médiéval avec une structure urbaine complète peut être atteint en 12 minutes par une route de montagne bien entretenue. Le village de montagne de Perinaldo se trouve également à 3 km. Le voisinage de la propriété se compose de maisons de campagne et de villas bien entretenues, entourées d’oliveraies et de vignobles. Une auberge de campagne voisine propose une cuisine locale simple mais bonne. Les villes côtières voisines de Bordighera et Ventimiglia ne sont qu’à 25 minutes de route. La Côte d’Azur et l’aéroport de Nice sont accessibles en une heure par l’autoroute.

La maison de campagne offre une surface habitable et utile d’environ 120 m², divisée en deux unités qui peuvent être reliées. L’appartement principal se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte, d’un confortable salon avec cheminée, d’une pièce de rangement et d’une salle de bains avec douche. Un escalier interne mène du salon au premier étage, qui abrite la chambre principale et une autre petite pièce actuellement utilisée comme dressing. Un escalier extérieur situé sur le côté est de la maison mène à l’appartement d’amis situé au premier étage. Mesurant environ 29 m², il comprend un salon/chambre avec kitchenette, une chambre et une salle de bains. À l’arrière de la maison, avec une entrée séparée, une buanderie d’environ 12 m² offre un espace de rangement pratique. Un cabanon de 18 m² derrière la maison est proposé pour le stockage des outils de jardin, comme atelier ou même bureau.

Le bâtiment, une ancienne maison de campagne, a été ètendu et agrandi entre 1992 et 2000 et a été entretenu en permanence depuis lors. L’équipement technique comprend un chauffage central à pellets, au gaz ou au bois (cheminée dans le salon), une installation photovoltaïque, un système d’alarme et une connexion Internet et TV. Les fenêtres sont à double vitrage et ont des volets, le toit est isolé.

La maison de campagne est entourée d’un terrain presque plat de 2 273 m². Le terrain est clôturé et couvert d’oliviers et d’arbres fruitiers. Directement devant la maison se trouve une terrasse couverte avec four à bois et cuisine d’été. La construction d’une piscine est possible.

La vente comprend également une oliveraie de 4 096 m² avec environ 90 arbres cultivés. L’oliveraie est située à 5 minutes en voiture ou à 15 minutes à pied de la maison, sur un versant sud-ouest ensoleillé.

Commission

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.