Vue d’ensemble
- ID de la propriété
- 109560
- 4 Chambres à coucher
- 2 Salle de bains
- 167 m2
- 6 Pièces
- 5.763 m2
Description de l’offre
Cette villa à la vue imprenable sur la baie de Diano Marina et la mer Méditerranée est située sur les hauteurs de Diano Arentino. Grâce à son orientation plein sud, à 430 mètres d’altitude, elle bénéficie d’un bel ensoleillement et est un paradis pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Une route bien aménagée mène de la propriété aux plages de la Riviera en 20 minutes environ en voiture, à l’embranchement entre Diano Marina et Imperia. L’aéroport international de Nice et la Côte d’Azur voisine sont à environ 1h30 de route.
La villa offre une belle surface habitable de 167 m² répartis sur deux niveaux, sans compter les combles aménagés (environ 28 m²) et les vastes terrasses.
Le séjour ouvert avec salle à manger et espace de travail, coin salon avec cheminée et cuisine équipée (ainsi que des toilettes invités) s’étend sur tout le rez-de-chaussée. Toutes les portes-fenêtres donnent sur la terrasse et le jardin où se trouve un four à pizza traditionnel. La terrasse panoramique d’environ 66 m² est l’endroit idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis autour d’une grande table à l’ombre d’un pavillon.
Un escalier ouvert mène du salon au premier étage. Là il y a 3 belles chambres dont deux avec balcon et deux salles de douche modernes. Dans les combles aménagés se trouvent une autre chambre, une salle d’eau et un débarras.
La construction de la villa a commencé en 1978 et s’est achevée en 1985. Les propriétaires actuels l’ont acquise en 2003 et l’ont, depuis, continuellement entretenue et modernisée. L’équipement technique comprend une connexion Internet WiFi (alternativement la fibre optique est disponible sur le terrain), la télévision par satellite, des fenêtres en aluminium à double vitrages avec volets et moustiquaires, la climatisation dans toutes les pièces, le chauffage central au gaz ainsi qu’une installation solaire pour la production d’eau chaude.
La villa est entourée d’un terrain de 5 763 m², dont environ 3 000 m² de plantes méditerranéennes parmi lesquelles on compte 30 oliviers, des lauriers-roses à fleurs luxuriantes, des palmiers et des agaves, la partie restante étant constituée d’une forêt naturelle de chênes et de pins. Le cœur de la propriété est clôturé, un portail automatique permet d’entrer facilement et il y a suffisamment de places pour se garer.
Commission
La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.
