Borgomaro-Ville San Pietro / IM 903

C’est à seulement 30 minutes en voiture de la côte et de la vie trépidante de la capitale de la province Imperia que se trouve le village de Ville San Pietro, calme et tranquille à 450 m d’altitude. Le village est entouré d’oliviers, de jardins et de prairies. Au-delà ce sont de vastes forêts qui invitent à faire de la randonnée, du vélo et de la marche. Des sentiers passent par des ponts historiques en pierre naturelle, longent d’anciens moulins à huile et, en été, des bassins naturels dans la rivière vous invitent à vous rafraîchir. À Ville San Pietro il y a un petit bar en saison où vous pouvez également faire de petites courses pour les besoins du quotidien, d’autres magasins et restaurants se trouvent à 7 km à Borgomaro, la principale ville de la vallée.

La propriété bien ensoleillée est située au calme en bordure du village. Elle se compose d’une maison principale, la « Casa Maninin », d’un « rustico », la « Casa Lucia », d’une petite tour avec deux pièces et une spacieuse terrasse sur le toit ainsi que d’un jardin de 185 m². Des bâtiments l’accès au jardin se fait par une cour commune ; les terrasses et balcons offrent une magnifique vue panoramique sur la vallée et les collines environnantes.

La « Casa Maninin » date probablement de la fin du 19ème siècle, au début des années 30 elle a été reconstruite et a pris sa forme actuelle. Plus tard, dans les années 80, elle a été entièrement rénovée, d’autres travaux de modernisation (tels que de nouvelles fenêtres en aluminium) ont été effectués par les propriétaires actuels en 2011.

« Casa Maninin » offre sur deux étages environ 148 m² de surface aménagée de façon généreuse. La porte d’entrée s’ouvre sur un long couloir menant aux trois chambres et à la salle de douche. Du couloir un escalier mène au premier étage. C’est là que se trouvent le vaste séjour, la cuisine/salle à manger avec buanderie/toilette ainsi qu’une autre chambre ou bureau. Des portes-fenêtres donnent du salon et de la cuisine sur un balcon orienté sud-est duquel on accède également à la terrasse sur le toit (environ 17 m²) de la tour. Le séjour et la chambre ont également un balcon orienté nord-ouest. « Casa Maninin » est équipée d’un chauffage central au gaz, dans le salon il y a en outre un poêle à granulés et dans la cuisine un poêle à bois.

Le « rustico » « Casa Lucia » est une maison en pierre aux murs épais typique de la Ligurie. Elle offre environ 43 m² de surface habitable sur deux niveaux ainsi que deux débarras d’environ 9 m² au sous-sol. Le salon et la cuisine sont au rez-de-chaussée, la chambre et la salle de bain sont au premier étage ; les deux niveaux sont reliés par un escalier en colimaçon. En raison de la légère pente, les deux étages ont un accès vers l’extérieur. Devant chaque étage se trouve une cour privée offrant un joli coin romantique. La petite terrasse sur le toit du « rustico » d’environ 7 m² est accessible par une échelle. « Casa Lucia » a été agrandie en 1985, elle est chauffée grâce à un poêle à granulés, l’eau chaude est fournie par une chaudière électrique.

Entre « Casa Maninin » et « Casa Lucia » se trouve un patio couvert qui invite, surtout les chaudes journées d’été, à s’attarder et à profiter de la superbe vue sur la chapelle voisine.

La tour offre un beau potentiel avec ses deux pièces l’une au-dessus de l’autre (d’environ 12 m² chacune) qui se prêtent à en faire des chambre d’amis, un bureau ou une salle de loisirs.

„Casa Maninin“ et „Casa Lucia“ ont chacune leur propre accès à la route ce qui leur permet d’être indépendante l’une de l’autre, par exemple en cas de location de vacances. Des places de parking public gratuites se trouvent directement devant le terrain ou le long de la route.

Un terrain boisé de 508 m² à moins de 100 m de la maison ainsi qu’une cave supplémentaire de 23 m² dans la „Casa Maninin“ sont compris dans la vente.

Commission

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.