Apricale / AP 976

Cette ravissante maison de campagne, construite en 1995 et agrandie en 2000, offre tout le confort de la vie moderne dans un écrin de verdure à couper le souffle, juste à côté d’Apricale. Sa position au calme dans une vallée latérale, au cœur d’oliviers et de forêts, garantit une intimité absolue et une déconnexion totale loin du stress quotidien.

Sur une belle surface habitable d’environ 110 m², vous avez deux appartements bien conçus permettant un aménagement individuel facile. L’appartement du haut comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine ouverte avec four à pizza/pain et un coin repas, puis la chambre et la grande salle de douche. Devant se trouve la terrasse d’environ 80 m², équipée d’un auvent, l’endroit idéal pour la détente. Prenez vos repas à l’extérieur et laissez vous enchanter par le magnifique paysage qui s’offre à vous.

L’appartement du bas comprend une cuisine avec un poêle à bois, une chambre et une salle de bains. Une autre grande pièce sert actuellement de débarras, mais peut aisément devenir une belle pièce à vivre. La construction d’un escalier interne entre les deux appartements serait possible.

Les deux appartements sont équipés du chauffage central au gaz et toutes les fenêtres ont des moustiquaires, il y a en outre une installation solaire photovoltaïque et thermique.

Le terrain de 12 181 m² est en restanques, celles-ci sont relativement larges et donc faciles à entretenir, il y a suffisamment d’espace pour se détendre, jardiner et cultiver ses propres fruits et légumes. Les nombreux oliviers et les délicieuses figues permettent déjà un auto-approvisionnement. La partie principale du terrain est clôturée, l’alimentation en eau est assurée par un consortium local et une source dans le voisinage.

La ruine d’un rustico (environ 50 m²) sur la propriété offre un potentiel d’agrandissement, tandis qu’un autre petit rustico(environ 9 m²) sert d’espace de stockage pour le matériel agricole.

Bien qu’au calme, vous êtes en 15 minutes en voiture à Apricale, l’un des plus beaux villages de montagne d’Italie. On y trouve plusieurs bons restaurants, des bars et une épicerie.  Les plages de Bordighera et Vintimille sont à 20 km ; L’aéroport de Nice/France est accessible en 1h30. La route reliant Apricale à la propriété est bien entretenue, seuls les 300 derniers mètres se font sur un chemin de terre.

Commission

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.