Überblick
- Objekt ID
- 87422
- 50 m2
- 5.000 m2
Objektbeschreibung
Dieses rund 5.000 qm große Grundstück liegt bestens besonnt an einem Süd-West-Hang mit weitem Blick über das Tal bis hin zum Meer. Eine gut ausgebaute Zufahrtsstraße führt direkt am Grundstück vorbei. Der nächst gelegene Ort mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist Vallebona (2,5 km); die Strände von Bordighera liegen 7 km entfernt und die benachbarte Côte d’Azur mit dem Flughafen Nizza ist in weniger als einer Autostunde zu erreichen.
Die Lage ist ruhig und klimatisch ansprechend mild. In der Umgebung finden sich verschiedene Häuser und Villen in lockerer Bebauung, so dass die Erschließung des Grundstückes mit Strom und Wasser einfach ist.
Das Grundstück ist seicht geneigt mit einem Plateau zur Straße hin. Ein wunderschöner Pinienhain grenzt das Provincel nördlich vom Nachbarn ab, der Rest ist Gras- und Buschland.
Für die Bebauung des Grundstückes liegt bereits eine Genehmigung vor. Diese sieht ein zweigeschossiges Haus mit insgesamt rund 110 qm Wohn- und Nutzfläche, zuzüglich einer Terrasse von 15 qm vor. Ein Teil der für die Region üblichen „landwirtschaftlichen Nutzfläche“ kann durch Zukauf von Bau-Index in zusätzliche „Wohnfläche“ umgewandelt werden. Im derzeitigen Bauplan umfasst die „Wohnfläche“ rund 50 qm.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
