Überblick
- Objekt ID
- 92433
- 12 Schlafzimmer
- 6 Bäder
- 341 m2
- 20 Zimmer insgesamt
- 552 m2
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in reiner Südlage am Ortseingang von Perinaldo und genießt einen freien, unverbaubaren Blick über das Tal bis hin zum Meer.
Die 341 qm große Wohnfläche ist in 6 Wohneinheiten aufgeteilt, zusätzlich gibt es 67 qm Keller- und Abstellfläche. Die Wohnungen, die auf einer Etage liegen können miteinander verbunden werden, ebenso ist eine Neuaufteilung der Räume möglich, da die meisten Innenwände nicht tragend sind.
Bedingt durch die leichte Hanglage befinden sich zwei Etagen unterhalb des Straßenniveaus, sind aber über das zugehörige Grundstück (ca. 552 qm) direkt mit dem Auto anfahrbar.
Zweites Untergeschoss: zwei Lager-/Abstellräume (Garage) mit jeweils 16 und 19 qm; Erstes Untergeschoss: zwei Zweiraumwohnungen mit jeweils 29,50 qm sowie zwei Keller- und Abstellräume mit 15 und 17 qm; Erdgeschoss: Dreiraumwohnung mit separatem Eingang, Dreiraumwohnung mit Zugang über das gemeinschaftliche Treppenhaus; erste Etage: 92 qm große Vierraumwohnung mit jeweils einem Süd- und Nordbalkon von rund 8 qm; zweite Etage: 92 qm große Vierraumwohnung mit jeweils einem Süd- und Nordbalkon von rund 8 qm.
Das Haus wurde 1958 gebaut und die oberen Wohnungen waren noch bis 2015 bewohnt. Jede der Wohnungen ist autonom mit eigenem Strom- und Wasseranschluss, sowie eigener Heiztherme (Stadtgas).
Die Immobilie benötigt einige gezielte Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten, ist aber sofort bewohnbar.
Das Bergdorf Perinaldo liegt imposant auf einer Bergkuppe 572 m über dem Meer. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Zahlreiche Wanderwege und Bergstraßen führen zu immer neuen Entdeckungstouren in das ligurische Hinterland. Die Strände von Bordighera sind keine 20 Autominuten entfernt, nach Sanremo, Menton und Monte Carlo sind es rund 50 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen. Perinaldo hat eine intakte Infrastruktur; die Geschäfte, die Bar, die Restaurants und die Apotheke sind zu Fuß bequem vom Haus aus zu erreichen.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
