Überblick
- Objekt ID
- 103002
- 1.691 m2
Objektbeschreibung
Mit schönem Blick über das Tal und Ausläufer der Seealpen liegt dieses Immobilie in sonniger Lage in den Hügeln von Dolceacqua. Die nächst gelegenen Ortschaften Rocchetta Nervina und Dolceacqua erreicht man in 10 -12 Autominuten über eine gut ausgebaute Straße, die direkt am Grundstück vorbeiführt. Beide Orte haben eine Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Flussbecken in Rocchetta laden im Sommer zum erfrischenden Bad. Die Strände von Bordighera liegen nur 20 Autominuten entfernt, nach Sanremo sind es rund 40 und an die benachbarte Côte d’Azur mit Menton und dem internationalen Flughafen Nizza rund 50 Autominuten.
Auf dem fast ebenen, 1.691 qm großen Grundstück steht eine Rustico-Ruine mit eingetragenen 52 qm Fläche. Die Ruine kann abgerissen und mit einer Erweiterung – auch an einer anderen Stelle auf dem Provincel – neu aufgebaut werden. Gemäß der aktuellen Baunormen ist ein Neubau von rund 82 qm Wohnfläche zzgl. ca. 17 qm Nutzfläche und rund 20 qm Kellerfläche möglich.
Parkplätze für mehrere Autos sind auf dem Grundstück vorhanden. Wasser und Strom liegen in der direkten Nachbarschaft.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3.050,00 € inklusive MwSt.
