Überblick
- Objekt ID
- 97736
- 70 m2
- 4 Zimmer insgesamt
- 12.148 m2
Objektbeschreibung
Diese wunderbare Liegenschaft liegt ruhig und bestens besonnt in den Hügeln oberhalb von Dolceacqua. Der Blick könnte schöner nicht sein; unverbaubar eröffnet sich ein traumhaftes Panorama auf das mittelalterliche Städtchen, die Kulisse der Seealpen und das am Horizont schimmernde Meer.
In der Nachbarschaft finden sich gepflegte Landhäuser in lockerer Bebauung. Die Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants ist gut erreichbar, Dolceacqua liegt rund 15 und der Küstenort Ventimiglia etwa 20 Autominuten entfernt. Zum internationalen Flughafen in Nizza sind es über die Autobahn ca. 50 Minuten. Eine gut ausgebaute Provinzialstraße und auf den letzten ca. 300 m eine Anliegerstraße (Beton und Waldweg) führen direkt auf das Grundstück.
Das 12.148 qm große Grundstück ist mit alten Olivenbäumen der Sorte Taggiasca bestanden, die seichte Hanglage mit größtenteils breiten, flachen Natursteinterrassen ist ideal für die Bewirtschaftung.
Auf dem Grundstück steht bereits ein Landhaus im Rohbau. Die obere Etage umfasst rund 70 qm Wohnfläche und eine 20 qm Loggia; die rund 60 qm Lager- und Abstellfläche im Erdgeschoss könnte in Wohnfläche umgewandelt werden. Ein Strom- und Wasseranschluss ist auf dem Grundstück vorhanden.
Zwei Natursteingebäude (je 12 qm) in gutem Zustand haben Ausbau- und Erweiterungspotenzial, der Bau-Index des Grundstückes erlaubt einen Neubau mit circa 100 qm Wohnfläche und 100 qm Nutzfläche.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
