Überblick
- Objekt ID
- 100008
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bäder
- 100 m2
- 3 Zimmer insgesamt
- 13.779 m2
Objektbeschreibung
Das charmante Landhaus befindet sich umgeben von herrlicher Natur und mit einem weiten Panoramablick über die unberührte Landschaft auf rund 600 Höhenmetern. Die nächst gelegenen Bergdörfer Castel Vittorio und Pigna sind rund 15 Autominuten entfernt, beide bieten eine intakte Infrastruktur mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Meer nach Ventimiglia oder Bordighera sind es circa 40 Minuten und zum internationalen Flughafen Nizza 1,5 Stunden. 6 km entfernt liegt der Bergpass Colla di Lagan (1.130 m ü.d.M.), er verbindet das Val Nervia mit dem Valle Argentina. Dieses Paradies in den ligurischen Seealpen ist ein Eldorado für Wanderer und Mountain-Biker.
Das Haus wurde 2015 anstelle eines alten Bauernhauses neu aufgebaut. Die rund 100 qm Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Der Haupteingang befindet sich in der obersten Etage auf Straßenniveau und führt über eine Terrasse direkt in den großzügigen Wohnbereich mit einer angenehmen Deckenhöhe bis 3,15 m. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und einen wunderschönen Ausblick sowohl vom Ess- als auch Sitzbereich. Nach Süden führen Fenstertüren auf eine rund 10 qm große Terrasse.
Im Untergeschoss sind das Schlafzimmer mit einem großen Vollbad, ein kleineres Schlafzimmer sowie ein Vorraum mit praktischem Hauswirtschaftsbereich untergebracht. Vom Schlafzimmer führt eine Fenstertür auf das Grundstück.
Das in Natursteinterrassen angelegte Gelände umfasst 13.779 qm und ist mit circa 150 Olivenbäumen der Sorte Taggiasca bestanden. Etwas unterhalb des Hauses steht ein verfallenes Rustico mit rund 45 qm, das restauriert werden kann.
Das Landhaus wurde in solider Qualität gebaut, es hat eine mit Gas betriebene Fußbodenheizung sowie einen Holzofen im Wohnbereich, Solar ist vorbereitet.
Die Zufahrt zum Haus ist mit jedem PkW möglich, eine betonierte Anliegerstraße verbindet das Haus mit der öffentlichen Straße Pigna-Triora. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
