Überblick
- Objekt ID
- 99869
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bäder
- 113 m2
- 8 Zimmer insgesamt
Objektbeschreibung
Das Natursteingebäude liegt eingebunden in eine Häuserzeile am Rand des historischen Zentrum des Weilers Trinità. Der Ort gehört verwaltungstechnisch zu Camporosso liegt aber in einem ruhigen und gut besonnten Seitental des Valle Roya. Die direkte Küstenstadt mit sehr guter Infrastruktur und schönen Stränden ist Ventimiglia. Vom Haus sind es bis dorthin rund 10 Autominuten, an der benachbarten Côte d’Azur mit Menton und dem Flughafen Nizza ist man in 20 bzw. 45 Minuten. Landeinwärts erreicht man ebenfalls in gut einer Stunde die malerische Bergwelt des Nationalparks Mercantour (Frankreich) sowie das Piemont mit dem Skigebiet Limone.
Von den öffentlichen Parkplätzen des Ortes sind es wenige Schritte bis zum Haus. Eine gemeinsam mit dem Nachbarn genutzte Eingangspforte führt in den privaten, zum Haus gehörenden Innenhof, der ein wunderbar geschützter Sitzplatz ist. Von hier besteht nach oben Zugang zum Haus mit seinen rund 70 qm Wohnfläche und nach unten in die noch nicht ausgebaute Einliegerwohnung von rund 43 qm.
Der Eingang zum Haus führt direkt in das Esszimmer, dem sich links die Wohnküche und rechts das Wohnzimmer anschließen. Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer in das darüber liegende Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist über einen Flur mit dem großzügigen Duschbad verbunden. Von diesem Flur führt eine weitere Wendeltreppe in das Dachgeschoss, in dem sich ein Wohn-/Schlafzimmer und die ca. 15 qm große Dachterrasse befinden. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden bewaldeten Höhenzüge.
Das Haus wurde 2003/2004 renoviert, die Räume haben schöne Gewölbedecken, die Fenster und Fensterläden sind aus Aluminium, geheizt wird über Elektroradiatoren. Die Einliegerwohnung hat drei miteinander verbundene Räume sowie einen weiteren separaten Raum, der eingebunden werden kann. Drei der Räume liegen nach Süden, haben bereits neue Fensterläden sowie ebenfalls schöne Gewölbedecken. Ein separater Kellerraum (ca. 12 qm) mit Zugang von der Straße bietet praktische Abstellfläche.
Das Haus wird mit Mobiliar und Ausstattung übergeben.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
